Titre : Libéralisons le marché du logement (si si :-)
Thème : Logement
Par : John
libéraliser le marché du logement ça veut dire trois choses:
_pour les locataires: une baisse du prix du loyer importante
_pour les propriétaires: une garantie contre les mauvais payeurs
_pour l'immobilier: une forte augmentation des investissements
En Irlande c'est ce qui a été fait par Mary Robinson (une femme de gauche!) les contrats sont librement définis par les parties, aussi les propriétaires ne craignent plus les mauvais payeurs entraînant une hausse de 30% le volume de logements disponibles entraînant à son tour une baisse des loyers.
Cela ne veut pas dire qu'il faut appliquer le principe pour tout le monde (étudiants, personnes âgées, malades...). Mais pour la majorité ça fonctionne!
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Je suis d'accord avec toi sur
Je suis d'accord avec toi sur le très court terme auquel cas des mesures transitoires peuvent être prises, bien que normalement le retour sur sur le marché des logements vacants compense largement cette période. Mais très vite les investisseurs osent et construisent en masse, c'est un constat empirique, dans tout les pays qui l'ont appliqué ça a marché sans les inconvénients du libéralisme car c'est un marché très particulier.
Notre situation est différente
Le problème c'est que notre marché du logement est plus tendu. Une ville comme Douai (Nord-Pas-de-Calais) c'est 55 000 demandes de logements chez les bailleurs sociaux qui se retrouvent sans réponses.
Sur le long terme c'est vrai qu'il faut facilité la construction de logement... Le gouvernement avec son plan de lutte contre la crise a fait pour facilité les procédure pour construire et réhabiliter les logements, auparavant Jean Louis Borloo avait facilité les procédures pour les permis de construire (on peut encore faire mieux)
Malgré cela notre marché reste tendu et nous risquons si nous laissons les locataires se débrouiller se retrouver le plus souvent en position de faiblesse. Dans des cas comme cela il faut intervenir.